市场法是一种通过比较类似资产在活跃市场上的交易价格来确定目标资产价值的评估方法。它的基本思路是：

选择参照物：

首先需要选择与评估对象相同或相似的参照物。参照物的选择关键是要考虑资产的可比性问题，包括功能、市场条件及成交时间等。

市场调查：

搜集与评估对象相同或类似资产市场交易的基本数据资料，包括交易价格、交易时间、交易批量等，并通过科学的方法验证所获得资料的准确性。

因素比较：

对评估对象与参照物进行比较分析，调整两者之间的差异。这些差异可能包括地理位置、建筑设施、使用年限、市场行情等因素。

综合定价：

根据调整后的因素，综合确定评估对象的价值。

市场法的应用需要满足两个基本前提条件：

评估对象的可比参照物具有公开的市场，存在活跃的交易。

可以获得必要的有关交易信息。

市场法包括多种具体方法，如直接比较法、间接比较法、交易案例比较法和上市公司比较法等。这些方法各有优缺点，适用于不同的评估场景和资产类型。

直接比较法是利用与评估对象相同或类似的资产在市场上的实际交易价格直接进行比较。这种方法简单直接，但要求能够找到完全相同的参照物，这在实际操作中较为困难。

间接比较法则是通过资产的国家标准、行业标准或市场标准作为基准，将评估对象与参照物进行打分比较，然后根据参照物的市场交易价格求得评估对象的价值。这种方法需要依赖标准，应用范围有限。

交易案例比较法是通过分析近期发生的类似资产的交易案例，选取合适的交易案例作为参照物，并根据这些案例的交易价格进行调整，从而确定评估对象的价值。这种方法需要丰富的交易案例数据，并且需要对这些案例进行详细分析。

上市公司比较法是通过比较类似上市公司的市场价值来确定评估对象的价值。这种方法适用于评估上市公司的股权价值，需要考虑上市公司的市场表现和相关财务数据。

在使用市场法时，资产评估专业人员应当充分考虑评估对象的特点和市场环境，选择合适的方法和参数，以确保评估结果的准确性和可靠性。