明朝时期的土地估价制度主要基于 黄册和鱼鳞册。

黄册

黄册是登记全国人户的户籍，因上交户部的一份为黄色封面而得名。

它详细记录了每家每户的人口、姓名、年龄、性别等信息，是明朝赋税征收的重要依据。

鱼鳞册

鱼鳞册是对全国土地进行丈量后绘制的图册，每家每户的土地位置、大小、形状等都在其中详细标注。

由于田图状似鱼鳞，因此得名。

鱼鳞册的编制使得政府能够准确了解土地分布和归属，从而更有效地征收土地税和人口税。

明朝中叶以前，仍推行两税法，但具体内容有所改动。明初基本沿用了唐宋以来的两税法，夏季所征称夏税，限当年八月纳完；秋季所征称秋粮，限第二年二月交清。

此外，明朝还采用了一条鞭法，将田赋和各种名目的徭役合并一起征收，同时将部分丁役负担摊入田亩。这些措施起到了鼓励农民垦荒的作用，但不能真正阻止土地兼并。

综上所述，明朝的土地估价制度以黄册和鱼鳞册为基础，通过详细的土地登记和丈量，确保税收的公平和有效征收。