功能性贬值是指 由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失。这种贬值主要体现在以下几个方面：

新工艺、新材料和新技术的采用：

当采用新工艺、新材料和新技术时，原有资产的建造成本可能会超过现行的建造成本，这种超支额即为功能性贬值的一部分。

运营成本的超支：

原有资产在运营过程中，可能会因为技术落后而出现超过现有技术进步的同类资产的运营成本，这种超支额也属于功能性贬值的范畴。

技术相对落后：

新技术的推广和运用使得企业原有资产在技术上明显落后，性能降低，从而导致其价值减少。

功能性损耗：

机器设备的功能性贬值是由于技术进步的结果而引起的设备价值的贬值，这种损耗包括超额投资成本和超额运营成本两方面。

在评估资产时，评估人员需要考虑这些因素，以确定资产的功能性贬值额，从而更准确地反映资产的真实价值。