评估资产时应遵循以下原则：

独立性原则：

评估机构和评估人员在评估资产时必须保持独立，不受资产业务当事人利益的影响，确保评估结果的客观性和公正性。

客观性原则：

评估结果应以充分的事实为依据，评估过程中要客观公正地收集和分析数据，避免主观随意性，确保评估结果的真实性和可靠性。

科学性原则：

根据评估的特定目的，选择适用的价值类型和方法，制定科学的评估实施方案，确保评估结果科学合理。

专业性原则：

资产评估机构必须是能够提供资产评估服务的专业技术机构，评估人员应具备相应的专业知识和技能。

预期收益原则：

资产的价值不是取决于其过去的生产成本和销售价格，而是决定于其在评估基准日后能够带来的预期净收益，即预期的获利能力。

供求原则：

在评估中要考虑评估对象在市场上的供需状况，供求关系会影响资产的价值。

贡献原则：

某一资产或资产的某一构成部分的价值，取决于该资产对与其他相关资产共同组成的整体资产价值的贡献，或该部分对资产整体价值的贡献。

替代原则：

同一市场上的相同（或相近似）物品具有相同（或相似）的价值，这一原则用于评估资产时，需要考虑替代品的可行性。

估价日期原则：

资产评估必须是对特定时间点上被评估资产价值的评估估算，所选用的各种作价标准和依据都要在基准时间有效期内。

真实性原则：

评估工作应基于真实、可靠的数据和信息，避免虚假和误导性评估结果。

合法性原则：

评估工作应遵守相关法律法规和评估准则，确保评估活动的合法合规性。

可行性原则：

评估方法和方案应具有可操作性，能够实际应用于评估过程中，确保评估结果的有效性。

公正性原则：

评估过程中应保持公正，不偏袒任何一方，确保评估结果的公正性。

保密性原则：

对评估过程中知悉的技术秘密和经营秘密应严格保密，保护相关方的隐私和权益。

这些原则共同构成了资产评估的框架，确保评估结果的科学性、客观性和公正性，为相关利益方提供可靠的决策依据。