资产评估的原则名词解释?

资产评估原理涉及多个名词,以下是一些关键名词的解释:

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资产评估

资产评估是指由专门机构和人员,依据国家规定和有关资料,根据特定的目的,遵循适用的原则,选择适当的价值类型,按照法定的程序,运用科学的方法,对资产价值进行评定和估算的过程。

有形资产

有形资产是指那些具有实体形态的资产,包括机器设备、房屋建筑物、流动资产等。

无形资产

无形资产是指那些没有物质实体而以某种特殊权利和技术知识等经济资源存在并发挥作用的资产,包括专利权、商标权、专有技术(非专利技术)、土地使用权、商誉等。

整体资产

整体资产是指由一组单项资产组成的具有获利能力的资产综合体。

特定目的

资产评估的特定目的是指被评估资产即将发生的经济行为,不同的评估目的可能导致不同的评估值。

评估原则

资产评估的原则是调节资产评估委托者、评估业务承担者以及资产业务有关权益各方在资产评估中的相互关系,规范评估行为和业务的准则。

计价标准

资产评估的计价标准包括历史成本标准、重置成本标准、收益现值标准、市场价格标准、净变现价值和清算价格标准。

历史成本标准

历史成本标准是按为业主取得资产时所实际花费的成本对资产进行估价,适用于资产购置时间很短或价格稳定不变的情况。

重置成本标准

重置成本标准也称现行成本标准,要求按资产的当前购建价格计价。

收益现值标准

收益现值标准是指将资产的未来收益按一定的折现率折算成现值,作为资产的价值。

市场价值标准

市场价值标准是指资产在市场上的交易价格,通常用于评估资产在公开市场上的价值。

净变现价值和清算价格标准

净变现价值是指资产在变现过程中预期能获得的净收入,清算价格是指资产在清算过程中预期能获得的售价。

这些名词和概念构成了资产评估的基本框架,帮助评估师和专业人员对资产进行科学、合理的价值评定和估算。

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