土地估价报告规范格式通常包括以下几个部分：

封面

封面标题：包括项目名称、评估目的、估价对象价格类型（土地使用权或其他）等。

受托估价单位：说明进行该项估价并符合估价资质的机构名称，可同时列出合作估价机构。

土地估价报告编号：说明估价机构对该项目的编号，含有“（地名）估价机构简称（年度）（估）字第××号”等字样，其中年度为提交土地估价报告日期所在年度。

提交估价报告日期：说明土地估价报告提交的具体日期。

正文

摘要：

估价项目名称：同封面。

委托估价方：说明该项估价的委托单位或个人。

估价目的：说明该项估价是为了满足委托方的何种需要及其估价依据、估价结果的应用方向等，对估价依据则应注明文号、批准单位及批准日期等。

估价基准日：说明估价结果对应的具体日期，样式为“XXXX年XX月XX日”。

估价日期：说明该项估价工作的起止日期。

地价定义：说明估价对象实际用途和宗地内外实际开发程度、本次估价所设定的开发程度和用途及其理由，现状利用或规划利用条件，实际用途需以用途为依据。土地开发程度的设定应与估价对象土地利用特点和估价目的相一致，分别界定为宗地外围或宗地内外“几通”（指通路、通电、通水、排水、通气、通暖、通讯等）和宗地内平整。

附录

可能包括相关的技术参数、评估方法、数据来源等。

这些格式和内容要求旨在确保土地估价报告的规范性和一致性，使其能够清晰地传达估价结果和相关信息，便于委托方和相关利益方理解和使用。