资产评估法主要有三种方法，分别是 市场法、收益法和成本法。

市场法

基本思路：选择市场上相同或近似的资产作为参照物，确定各种价值影响因素，进行因素差异调整，得到修正后的资产评估价值。

方法：

直接比较法

相似比较法

价值比率法

收益法

基本思路：估算被评估资产未来预期收益，折现成现值来确定被评估资产价值。

方法：

净收益不变--永续年金

其他公式（如净收益按一定比例增长等）

成本法

基本思路：现时条件下重新购置或建造全新状态的被评估资产所需全部成本，扣除实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值的差额。

方法：

重置成本法

实体性贬值

功能性贬值

经济性贬值

每种方法都有其适用范围和优缺点，具体选择哪种方法进行评估，需要根据评估对象的特点、评估目的和评估时的市场条件等因素进行综合判断。