收益法评估资产的公式?

资产收益法评估的公式主要有以下几种形式:

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有限收益期的情况

公式:V = a / r × (1 - (1 + r)^-n)

解释:V代表资产价值,a代表未来第i个收益期的预期收益额,r代表折现率,n代表收益年期。

无限收益期的情况

未来收益年金化

公式:资产评估值(收益现值) = 年收益额 / 本金化率

解释:在这种情形下,首先预测其年收益额,然后对年收益额进行本金化处理,即可确定其评估值。

未来收益不等额

公式:V = Σ(ai / (1 + r)^i)

解释:首先预测未来若干年内(一般为5年)的各年预期收益额,对其进行折现,各年预期收益折现值的总和即为评估值。

建议

在实际应用中,选择合适的公式取决于资产的类型、预期收益的特点以及评估的具体要求。对于具有明确收益期限的资产,有限收益期的公式更为适用;而对于收益期限不明确的资产,则需要考虑未来收益年金化或不等额的情形,并根据实际情况选择合适的折现率和预测方法。

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