资产评估报告必须盖章。以下是具体的法规和条款要求：

注册资产评估师的签字和盖章

根据《资产评估准则——评估报告》，评估报告应当由两名以上（含两名）注册资产评估师签字盖章，并由评估机构加盖公章。

评估机构的公章

评估报告不仅需要注册资产评估师的签字，还需要评估机构的公章，以证明其合法性和有效性。

法定代表人或合伙人的签字

对于有限责任公司制评估机构，法定代表人应当在评估报告上签字；对于合伙制评估机构，负责该评估业务的合伙人也应当在评估报告上签字。

综上所述，资产评估报告必须同时满足注册资产评估师的签字和盖章以及评估机构的公章，才能认定为有效。这些规定确保了评估报告的合法性和权威性。