资产评估的收益计算主要涉及以下几种情况及其对应的公式：

资产未来收益期有限的情况

公式：V = a / r * （1 - （1 + r）^-n）

其中：

V 是评估值

a 是未来第i个收益期的预期收益额

r 是折现率

n 是收益年期

资产未来收益无限期的情况 - 年金化

公式：资产评估值（收益现值）= 年收益额 / 本金化率

其中：

年收益额是预测的每年收益

本金化率是将年收益转化为资产价值的一个比率

资产未来收益无限期的情况 - 不等额

这种情况下，收益不是年金化的，需要将每年的收益进行折现到当前。

基本公式：V = Σ（Ai / （1 + r）^i）

其中：

Ai 是未来第i个收益期的预期收益额

r 是折现率

i 从1到n，n是收益的总期数

资产收益率（ROA）

公式：资产收益率 = 净利润 / 平均资产总额 * 100%

其中：

净利润是企业在一定时期内净赚取的利润

平均资产总额是期初和期末资产总额的平均值

总资产收益率（ROE）

公式：总资产收益率 = （净利润 / 平均资产总额） * 100%

其中：

净利润是企业在一定时期内净赚取的利润

平均资产总额是期初和期末资产总额的平均值

这些公式可以帮助评估师根据不同的收益期限和收益情况来估算资产的现值，从而为资产交易、投资决策或企业价值评估提供依据。选择合适的公式取决于评估的具体场景和可用数据。