资产评估中的贬值是指被评估资产与参照物新资产在价值上的差异，通常表现为被评估资产的重置成本与其评估值的差额。这种贬值主要由以下几类原因造成：

实体性贬值

也称为有形损耗，是由于资产在使用及自然力作用下，物理性能下降或损坏而引起的价值损失。这种贬值可以通过修理或更换损坏部分来修复，分为可修复损耗和不可修复损耗。

功能性贬值

由于技术进步或市场变化，导致资产的功能相对落后，从而造成的价值损失。功能性贬值包括因新工艺、新材料和新技术的采用，使原有资产的建造成本或运营成本超过现行水平。

经济性贬值

是由于外部环境的变化引起的资产贬值，如市场需求的减少、生产能力降低、能源和环保法律的影响等，导致资产的实际使用效果低于其设计或额定生产能力。

在资产评估过程中，重置成本、实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值的准确估算至关重要，它们直接影响评估结果的合理性和准确性。通过综合考虑这些贬值因素，可以更准确地确定被评估资产在评估基准日的市场价值。

建议在资产评估时，详细分析资产的使用状况、技术性能、市场环境等因素，并结合相关数据和信息，采用适当的方法和公式，以确保评估结果的准确性和可靠性。