资产评估报告的使用应当遵循以下原则和注意事项：

按评估目的使用

评估报告只能按照所揭示的评估目的使用，且一份评估报告书只允许按一个用途使用。

限定使用者

评估报告书仅由评估报告中限定的期望使用者使用，评估报告及其结论不适用于其他人使用。

有效期限制

必须在评估报告书的有效期内使用，超过评估报告书的有效期，原资产评估结果无效。

正确使用评估结论

委托方在使用资产评估报告书及其结果时，必须根据评估报告书中所揭示的评估目的、评估结果的价值类型、评估结果成立的限制条件和适用范围正确地使用评估结论。

不得随意使用或滥用

评估结果和结论是资产评估师的一种专业判断和专业意见，并无强制执行力，因此不得随意使用或滥用。

超期报告的处理

资产评估报告的有效期通常为一年，自评估基准日起计算。超过这个期限，报告的评估价值可能已发生较大变化，因此不能再继续使用这份报告的评估价值。

超期使用评估报告可能会导致交易行为被认定为无效，评估机构及人员不承担责任，且使用人需承担相应的法律责任。

司法程序中的使用

法院在通过司法程序解决财产纠纷和经济纠纷时，大量使用资产评估报告及其结论来处理以资抵债等案件。法院是以仲裁者的身份使用评估结论，评估结果一经法院裁决就必须依法执行。

综上所述，资产评估报告的使用应当严格遵循报告书中所规定的目的、使用者和有效期，确保评估结果的正确性和合法性。任何超出限定条件或超过有效期的使用行为，都可能带来法律风险和责任。