资产评估报告的特点主要包括以下几点：

现实性：

评估报告以评估基准日为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。

市场性：

资产评估区别于其他会计活动，其显著特征在于市场性。

预测性：

评估报告利用资产的未来潜能来说明现实价值。

公正性：

评估行为应独立于各方当事人，维护社会公共利益和各方当事人的合法权益，严格按照法定的准则进行。

咨询性：

评估结论是为资产业务提供专业化估价意见，本身并无强制执行的效力，评估者只对结论本身负责。

科学性：

评估报告采用科学的方法和程序，确保评估结果的真实性和可靠性。

独立性：

评估机构和评估专业人员与资产业务及相关当事人没有利害关系，是相对独立的第三方。

公证性：

评估报告是接受委托的资产评估机构在完成评估项目后，向委托方出具的具有公证性的工作报告。

有效性：

评估报告是评估机构履行评估合同的成果，也是评估机构为资产评估项目承担法律责任的证明文件。

这些特点共同构成了资产评估报告的核心属性，确保了评估结果的专业性、公正性和可信度。