资产评估的技术原则主要包括以下几点：

预期收益原则：

这一原则认为，资产的价值应当基于其未来能够提供的收益。评估结果在很大程度上取决于资产的未来收益情况，通常情况下，资产的市场购买价格不应高于其未来预期收益的价值。

贡献原则：

该原则根据资产某一部分对整体的作用或价值来确定其市场价格。这一部分资产的价值取决于其对整体效用、价值的贡献情况。

供求原则：

资产的市场价格不仅取决于其本身的价值，还受到市场供求关系变化的影响。

替代原则：

在资产评估中，如果存在多个资产具有相似的功能或用途，且价格存在差异，可以通过替代原则来确定某一资产的价值。

外在性原则：

这一原则考虑了资产可能带来的外部效应，如环境效益、社会效益等，这些外部效应也会影响资产的价值。

客观公正性原则：

评估结果应以充分的事实为依据，评估者在评估过程中应以公正、客观的态度收集数据与资料，并且评估过程中的主观判断应建立在市场与现实的基础之上。

科学性原则：

在资产评估过程中，必须根据特定目的选择适用的价值类型和科学的方法，制定科学的评估方案，确保评估结果的准确性和合理性。这包括结合主观评价与客观测算、静态与动态分析、定性与定量分析。

评估时点原则：

评估结果应在特定的时间点进行确认，以确保评估结果的时效性和准确性。

独立性原则：

评估工作应独立于相关利益方和委托者的意图，以保证评估结果的客观性和公正性。

最佳效用原则：

在评估过程中，应考虑资产的最佳利用方式，从而确定其价值。

这些原则共同构成了资产评估的技术框架，确保了评估工作的科学性、公正性和准确性。