资产评估与估值的联系与区别如下：

联系

理论基础相同：资产评估与估值在理论基础上没有明显区别，都采用市场法、收益法和成本法及其衍生方法。

方法应用相似：在实际操作中，资产评估与估值往往采用相似的技术方法，如监盘、函证、抽样、测试等。

目的互补：资产评估可以帮助企业了解其财产或负债的价值，而会计审计则确保财务报表的准确性。资产评估结果还可以用来证明会计审计报告的准确性。

相互借鉴：在评估过程中，资产评估与审计可以相互借鉴对方的方法和结果，以提高评估的准确性和可靠性。

区别

定义不同：资产评估是指评估机构和评估人员依据法律法规和资产评估准则，对相关资产或企业价值进行评定估算的过程，具有咨询性、公正性、社会性及动态性特征。而估值更强调价格发现，例如上市公司发行股份定价的核心就是估值。

规范要求不同：资产评估需要根据资产评估法和资产评估准则的要求，原则上需要选择两种或两种以上评估方法。而估值在技术方法的选择上没有明确的规范要求，只要所采用的技术方法与评估目的相关性强、有充足的理论依据、符合评估项目特点即可。

目的不同：资产评估的主要目的是确定资产的价值，以便决策者可以了解其在市场上的价值，从而做出相关决策。而估值的主要目的是为资产交易、企业重组、抵押等经济行为服务。

对象不同：资产评估的对象包括不动产、动产、无形资产、企业价值等各种资产类型。而估值的对象则更侧重于企业整体价值，包括资产、负债、未来现金流等因素。

总结：

资产评估与估值在理论基础和方法应用上有相似之处，但在定义、规范要求、目的和对象上存在明显区别。两者在实际操作中常常结合使用，以全面评估资产或企业的价值。