李湘的资产包括：

房地产：

李湘在北京、深圳、长沙等地拥有多套房产，总数达到70套，其中包括一些别墅和豪华房产。她的房产投资不仅限于北京，还在其他城市有所布局。

互联网项目：

李湘投资了一些互联网项目，例如美图秀秀、爱奇艺和快手。

教育项目：

她还涉足教育领域，投资了新东方和好未来。

品牌代言：

凭借高人气，李湘接到了不少品牌代言，这也是一笔可观的收入。

直播带货：

近年来，李湘在直播领域表现出色，单场直播收入可达千万级别。

商业投资：

李湘还涉足了餐饮、美容等行业，显示出良好的商业头脑。

其他资产：

据报道，李湘的财富来源还包括主持事业、商业投资、品牌代言和直播带货等。她的总资产已达到500亿人民币。

综上所述，李湘的资产主要集中在房地产、互联网项目、教育项目、品牌代言、直播带货和商业投资等方面，总财富估计高达500亿人民币。