关于土地资产评估退款的问题，以下是一些可能的解答和建议：

退款可能性

可以退回部分费用：评估费可以部分退回，但通常不是全额退回。评估公司可能会扣除工本费等相关费用。例如，有案例中提到评估费可以退回，但需要扣除300元的工本费。

不能退回：也有观点认为评估费通常不能退回，因为评估前已经签订了委托合同。

退款流程

提交申请：如果需要退款，申请人需要向注册资产评估师机构提交退费申请，并提供相关证明材料。

审核申请：注册资产评估师机构将审核申请材料，确认是否符合退费条件。

确认退费金额：审核通过后，机构将确认退费金额并告知申请人。

退款：确认退费金额后，机构将退款金额返还给申请人。

手续费：退费时可能会扣除一定的手续费，具体情况需根据注册资产评估师机构的规定而定。

建议

双方协商：如果买卖双方对退款金额有异议，建议先进行充分协商，明确各自的责任和权益。

查看合同条款：仔细查看与评估公司签订的委托合同，了解合同中关于退款的条款和条件。

咨询专业人士：如果仍存在疑问，可以咨询专业的法律顾问或财务顾问，获取更专业的法律意见。

请注意，以上信息仅供参考，具体情况可能因实际案例和当地法律法规的不同而有所变化。