限贷政策是指政府为了控制房地产市场，对购房贷款实施的一系列限制措施，主要包括：

首付比例：

对于购买第二套及以上住房的家庭，首付比例通常要求不低于房价的60%，而首套住房的首付比例较低，一般为房价的30%左右。

贷款利率：

购买第二套及以上住房的家庭，贷款利率通常不低于基准利率的1.1倍，首套住房的贷款利率则可能享有优惠。

贷款额度：

限制家庭购房时的贷款额度，以减少过度借贷和投机性购房行为。

购房资格：

对于非本地居民，可能暂停发放购房贷款，除非能提供1年以上的当地纳税证明或社会保险缴纳证明。

这些政策旨在合理引导住房需求，抑制房价过快上涨，防止投机性购房行为，促进房地产市场的健康发展