上海总部大楼的资产评估情况如下：

拉夏贝尔上海总部大楼

评估价：13.5亿元

流拍价：9.5亿元

评估折扣：约7折

流拍原因：可能与市场情况有关，反映了上海目前的市场状况。

能源大厦上海公司

净资产账面价值：5543.41万元

评估价值：2.87亿元

评估增值：2.31亿元

增值率：417.47%

评估增值原因：主要是由于土地取得时间较早，成本较低，近几年静安区土地价格上涨所致。

这些信息表明，不同公司的总部大楼在资产评估和市场表现上有显著差异。拉夏贝尔的总部大楼虽然流拍，但其评估价值仍然较高，反映了其潜在的市场价值。而能源大厦上海公司的评估增值主要得益于土地价格的上涨。