北京房价之所以高，可以归纳为以下几个主要原因：

首都地位：

北京作为中国的首都，政治、经济、文化中心，吸引了全国各地的人才和精英，对住房的需求量大。

资源集中：

北京拥有全国最优质的医疗、教育、文化资源，为居民提供了高生活品质和良好的发展机会，进一步推高了房价。

人口增长：

北京的人口持续增长，尤其是外来人口，对住房的需求旺盛，供不应求的状况使得房价上涨。

金融政策：

在相对宽松的货币政策下，低成本贷款使得购房门槛降低，增加了购房需求，推动房价上涨。

通货膨胀：

通货膨胀导致货币贬值，人们倾向于通过购买房产来保值，增加了对房产的需求。

土地稀缺：

北京土地有限，可供开发的土地资源稀缺，加剧了房价上涨的压力。

政策影响：

虽然政府实施了一系列房地产市场调控政策，如限购、限贷等，试图控制房价上涨，但这些政策往往导致市场需求减少，反而在某种程度上推高了房价。

外部环境：

国际局势的变化增加了市场的不确定性，房地产作为相对稳健的投资方式，吸引了更多资金流入，推高了房价。

以上因素综合作用，使得北京的房价长期保持在较高水平。需要注意的是，这些因素可能随时间和市场状况发生变化，对房价产生影响。