土地评估属于资产评估的一种。资产评估是一个广泛的概念，涵盖了各种有形和无形资产的价值评估，包括机器设备、无形资产等。土地评估作为资产评估的一个分支，专门针对土地的价值进行评估。土地评估通常在土地再次开发利用前进行，无论是乡村土地还是城市土地，开发前都需要进行土地评估。

具体来说，土地评估和房地产评估都属于资产评估的范畴，但由不同的部门管理。土地评估由国土资源部负责，而房地产评估则由住建部负责。因此，土地评估报告需要由国土资源部颁发的土地估价师资质，而房地产评估报告则需要由建设部颁发的房地产估价师资质。

尽管存在这种部门划分，但从专业角度看，土地评估是资产评估的一个重要组成部分，因为土地作为重要的生产资料和资产，其价值评估对于经济活动具有重要意义。

综上所述，土地评估不仅属于资产评估，而且是资产评估中一个重要的专业领域。