资产评估基础材料有哪些?
资产评估所需的基础材料可以分为几大类,具体如下:
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基本情况资料
被评估对象的名称、地址、背景信息等基础数据。
财务数据资料
企业的财务报表、账户信息、年度审计报告等。
市场数据资料
相关市场的价格信息、交易数据等。
其他相关资料
资产的原值、折旧情况、维护记录、技术更新等。
若涉及特殊资产,如房地产、机器设备、知识产权等,还需提供相应领域的专业资料。
评估对象权益状况相关的法律文件
协议、章程、股权证明等有关法律文件。
被评估单位的历史沿革和产权架构资料
控股股东及股东持股比例、经营管理结构和产权架构资料。
被评估单位的业务、资产、财务、人员及经营状况资料
经营计划、发展规划和收益预测资料。
主要资产权属证明资料
设计的主要资产权属证明资料。
以往的评估及交易资料
评估对象和被评估单位以往的评估及交易资料。
宏观及经济因素资料
影响被评估单位经营的宏观、经济因素资料。
行业现状及发展前景资料
被评估单位所在行业现状与发展前景资料。
市场相关资料
证券市场、产权交易市场等市场的有关资料。
可比企业资料
可比企业的经营情况、财务信息、股票价格或股权交易价格等资料。
经济行为文件
申请文件、批复文件、实施方案等。
资产和负债明细表
被评估企业所申报的资产和负债明细表。
询价资料和参数资料
收集的有关询价资料、参数资料等。
综合类资料
资产占有方章程、合作协议或合同复印件;委托方和资产占有方营业执照、国税、地税登记证复印件等。
专业资料
流动资产、负债及投资公司会计核算系统、报表编制系统及主要会计政策;所有银行账户的银行对账单及余额调节表等。
一般资产资料
清查评估明细表、评估基准日前三年的资产负债表、损益表、总账、明细账、会计凭证等。
流动资产资料
货币部分资料(银行对账单、余额调节表等)、存货部分资料(原材料、辅助材料购入发票等)、债权资料(账龄分析表等)。
投资及设备资料
投资部分资料(对发行股票企业近况的介绍、在建工程等)、大型机器设备的使用状况、大修、保养情况等。
房屋建筑物资料
房产证、土地使用权证、区域总平面图、房屋及建筑物设计说明书等。
无形资产资料
已开发的专有技术、专利技术(已具有专利证书)、技术优势、可行性分析报告等。
备查类资料
向上级单位或股东会报告评估经济行为的申请、批准文件等。
这些资料有助于评估师全面了解评估对象的情况,从而做出更为准确和全面的评估。在实际操作中,评估师还需要根据具体评估对象和评估目的,有针对性地收集和整理相关数据和信息。
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