土地估价的目的主要包括以下几点：

保证国家土地所有权在经济上的实现：

通过土地估价，可以确保国家作为土地所有者能够获得其土地在经济上的应有收益，并利用经济手段强化土地资产管理。

促进土地使用制度改革：

土地估价有助于有偿出让和转让国有土地使用权，加强国家对土地市场的管理，从而促进土地市场的正常交易。

全面、科学、合理地使用城镇土地：

土地估价为城镇土地的全面、科学、合理利用提供了依据，有助于优化土地资源配置，提高土地利用效率。

确定土地价值：

土地评估最直接的目的就是确定土地的市场价值，这是基于土地的位置、面积、用途、周边环境、经济发展水平等多种因素综合评估得出的。

辅助城市规划：

通过对不同区域土地价值的评估，政府可以更合理地分配土地资源，优化城市空间布局，提高城市土地利用效率，促进城市可持续发展。

促进经济发展：

准确的土地价值评估可以吸引投资者，促进土地市场的活跃，带动相关产业的发展，增加政府税收，促进就业，从而推动整个经济的增长。

保障公共利益：

在土地征收和拆迁过程中，土地评估是保障公共利益的重要手段，可以确保被征收者的合法权益得到合理补偿，避免因评估不公而引发的社会矛盾和冲突。

调整土地市场经济主体之间的经济利益关系：

土地评估为中央与地方、政府与企业、企业与企业、政府与个人、企业与个人在土地上的利益关系提供了依据，有助于协调不同权利主体间的利益关系。

支持各种决策和交易活动：

土地评估可以确定土地的市场价值或潜在价值，以支持特定决策、交易或目标的实现，例如房地产买卖、租赁、抵押、企业改制、合并、分立等。

调控土地市场供需：

土地估价可以作为调控土地市场供需的有力杠杆，通过地价信号反映出土地供应量、供应结构和需要调整的方面，引导投资和需求，促进土地资源和合理有效利用。

综上所述，土地估价的目的不仅是为了确定土地的经济价值，还包括促进土地市场的健康发展、保障公共利益、支持政府规划和决策等多个方面。通过土地估价，可以实现土地资源的合理配置和有效利用，推动经济的可持续发展。