资产评估的方法主要有三种：市场法、收益法和成本法。以下是每种方法的公式：

市场法

直接比较法

评估对象价值 = 参照物成交价格 × （评估对象A特征 / 参照物A特征）

市价折扣法：资产评估价值 = 参照物成交价格 × （1 - 价格折扣率）

功能价值类比法（生产能力比例法）：资产评估价值 = 参照物成交价格 × （评估对象生产能力 / 参照物生产能力）

功能价值类比法（规模经济效益指数法）：资产评估价值 = 参照物成交价格 × （评估对象生产能力 / 参照物生产能力） ^ 指数

价格指数法

成新率价格法

相似比较法

被评估资产评估值 = 参照物价格 + 功能差异值 + 时间差异值 + …… + 交易情况差异值

被评估资产评估值 = 参照物价格 × 功能差异系数 × 时间差异系数 × …… × 交易情况差异系数 × 个别因素修正系数

价值比率法

成本市价法：资产评估价值 = 评估对象现行合理成本 × （参照物成交价格 / 参照物现行合理成本）

市盈率乘数法：资产评估价值 = 评估对象收益额 × 参照物市盈率

收益法

基本公式

资产评估价值 = 未来预期收益 × 折现率

其他公式

净收益不变--永续年金

成本法

基本公式

被评估资产评估值 = 重置成本 - 实体性贬值 - 功能性贬值 - 经济性贬值

被评估资产评估值 = 重置成本 × 成新率

重置核算法

重置成本 = 直接成本 + 间接成本

直接成本包括：购买支出、运输费、安装调试费等

功能系数法

功能价值法：若功能与成本呈线性关系，计算公式：资产评估价值 = 参照物现行市价 × （评估对象功能 / 参照物功能）

规模经济效益指数法：若功能与成本呈指数关系，计算公式：资产评估价值 = 参照物现行市价 × （评估对象生产能力 / 参照物生产能力） ^ 指数

物价指数法

定基物价指数法

环比物价指数法

这些公式在不同的评估场景和资产类型中有着广泛的应用，选择合适的评估方法对于得出准确、合理的评估结果至关重要。