资产评估最基本的特点包括以下几点：

现实性

资产评估是以评估基准日为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。这意味着评估结果反映了资产在特定时间点的真实价值。

市场性

资产评估区别于其他会计活动的显著特征在于其关注公开市场价值，而非账面上对于历史成本的记载。评估结果应反映资产在市场上的真实价值或潜在价值。

预测性

资产评估利用资产的未来时空的潜能来说明现实。评估师会运用科学的方法和预测技术，对资产的未来价值进行估算，以提供决策支持。

公正性

资产评估行为对于评估当事人具有独立性，它服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何单独一方的需要。这确保了评估结果的客观性和公正性。

咨询性

资产评估结论是为资产业务提供专业化估价意见，这个意见本身并无强制执行的效力，评估者只对结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责。

这些特点共同构成了资产评估的核心，确保了评估结果的科学性、客观性和公正性，为资产的管理、交易和决策提供了重要依据。