资产评估收益法的作用主要体现在以下几个方面：

企业价值评估

收益法通过预测企业未来的收益，包括营业收入、净利润等，并结合合理的折现率，得出企业的整体价值。这种方法特别适用于评估具有持续盈利能力的企业，如购物中心、写字楼等商业地产项目。

无形资产评估

对于专利、商标、版权等无形资产，如果这些资产能够为企业带来稳定的收益流，收益法可以有效地衡量其价值。这种方法能够充分考虑资产的各种贬值因素，并且结果较容易被投资者所接受。

机器设备评估

对于可以量化的机器设备，如生产线、成套化工设备等，收益法是一种常用的评估方法。它通过预测设备的未来收益，并考虑合理的折现率，来估算设备的价值。然而，由于设备收益往往是由整体资产带来的，因此量化到单台设备上存在一定的难度。

财务分析工具

评估收益法（EVA）是一种财务分析工具，可以帮助投资者更好地识别公司的财务效率，从而作出明智的投资决策。

补充评估方法

由于收益预测和折现率确定存在主观因素，收益法多作为一种补充法，用来确定设备的功能性贬值和经济性贬值，同时分析企业是否存在无形资产。

房地产价值评估

在房地产评估中，尤其是商业地产，收益法是常用的方法之一。通过预测租金收入和运营成本，结合适当的折现率，可以评估出房地产项目的价值。

技术类无形资产

对于技术类无形资产，收益法能够充分考虑投资者的预期收益和风险，体现产权交易的公平合理性。这种方法有助于准确、合理地评估技术资产的价值，维护产权主体的正当权益。

综上所述，资产评估收益法在评估企业价值、无形资产、机器设备以及房地产等方面具有广泛的应用，其核心在于通过预测未来收益并折现，来确定资产的价值。然而，这种方法的应用需要谨慎处理各种因素，以确保评估结果的准确性和可靠性。