银行返点是指 银行为了鼓励客户增加存款、购买理财产品或其他金融业务而支付的一种费用。这种返点可能是现金、礼品或者积分等形式，并且需要遵循会计准则进行财务处理。返点行为本质上是银行为了争抢市场份额，向提供房贷业务的相关中介机构支付的费用，这个费用和房贷金额有一定比例关系。通过支付返点佣金，银行运营成本增加，但能够有效提升房贷总量，尤其是对房贷这类偏优质的资产来说，银行放贷意愿度明显更高。同时，返点也可以视为一种市场竞争策略，银行通过返点政策吸引更多客户，这既能增加其市场份额，也能为购房者提供实惠。