企业资产评估的收益计算主要依据资产的未来预期收益，并将其折算成现值。以下是几种常见的资产评估收益计算方法：

静态收益现值法

企业或资产重估价值 = 静态计算的企业或资产年收益现值额 / 社会基准收益率

静态计算的企业或资产年收益现值额 = 预期年限内收益之和 / 预期年数

动态收益现值法

企业或资产重估价值 = 动态计算的企业（或资产）年收益现值 / 社会基准收益率

动态计算的企业或资产年收益现值额 = ∑（企业或资产各年收益额 × 整体现值系数） × 投资回收系数

有限收益期的情况

评估值 V = a / r × （1 - （1 + r）^-n）

其中，a 是未来第 i 个收益期的预期收益额，n 是收益年期，r 是折现率

无限收益期的情况

年金化情形：

资产评估值（收益现值）= 年收益额 / 本金化率

不等额情形：

预测未来若干年（一般为5年）的各年预期收益额，进行折现求和

假设从若干年的最后一年开始，以后各年预期收益额相同，进行本金化处理，最后将前后两部分收益现值求和

这些方法的选择取决于企业资产的具体情况和评估目的。在实际应用中，可能需要结合多种方法来进行综合评估。建议在专业评估机构的指导下进行资产评估，以确保评估结果的准确性和可靠性。