津南区在明确资产评估原则时，应当遵循以下标准：

独立性原则：

评估机构和评估人员应独立开展评估工作，不受委托人及外界意图和压力的影响。

客观性原则：

评估应以客观事实为基础，实事求是地进行。

公正性原则：

评估应公平正直，不带任何偏向。

科学性原则：

评估应依据科学的评估规范，科学态度制定评估方案，并采用科学方法。

预期收益原则：

资产价值可根据其未来可预测收益的现值进行分析判断。

供求原则：

资产价值可根据市场供求关系状况进行分析判断。

贡献原则：

资产或资产构成部分的价值取决于其对其他资产或整体价值的贡献。

替代原则：

在存在多种效能相同的资产时，价格由最低价格的资产决定。

最佳效用原则：

以资产最佳使用所能带来的收益评估其价格。

合法性原则：

评估必须在法律规定的条件下进行。

这些原则共同构成了资产评估的基础，确保了评估结果的准确性和公正性。