资产评估报告必须由 有评估资质的机构出具。这些机构包括资产评估公司、会计师事务所或专业的资产评估事务所，并且报告需要由注册资产评估师签字并加盖评估机构公章。

具体来说：

私企的资产评估增值报告可以由资产评估机构和注册资产评估师，或者由会计事务所来出具。

国企的资产评估增值报告除了可以由资产评估机构和注册资产评估师，或者由会计事务所来出具外，还必须要由国资委（国有资产管理部门）批准。

个人资产评估报告应由资产评估公司出具并加盖公章。

因此，无论是私企、国企还是个人，资产评估报告都需要由具备相应资质的评估机构来出具，以确保其权威性和合法性。