评估外地资产情况通常涉及以下步骤和方法：

收集信息

收集与资产相关的所有必要信息，包括资产的描述、规格、历史交易记录、收益和成本信息等。

对于房地产或土地评估，还需收集土地位置、用途、周边环境等因素。

选择评估方法

根据资产的类型和目的，选择合适的评估方法。常见的评估方法包括市场法、收益法、成本法和资本化法等。

市场法适用于有公开活跃市场的情况，通过比较类似资产的近期交易价格来估算目标资产的价值。

收益法适用于投资性资产，通过预测资产未来预期收益的现值来判断资产价值。

成本法适用于特殊用途的资产，通过估算资产的重建成本或替代成本，并扣除贬损因素来得到资产价值。

资本化法适用于能够产生稳定收益的资产，通过将未来收益折现到现值来评估资产价值。

数据分析与处理

对收集到的信息进行数据分析和处理，包括对历史交易数据进行比较、对现有数据进行调整和修正等。

使用数学模型、统计方法和专业知识来计算资产的价值。

评估过程

进行资产评估本身，运用所选的评估方法对资产进行估值。

这可能需要运用专业的评估软件或工具来辅助计算。

核查验证

核查评估结果的准确性和合理性，确保评估过程没有遗漏重要信息或出现错误。

可能需要第三方专家进行审计和认证，以确保评估的独立性和准确性。

编制评估报告

将评估结果整理成评估报告，报告应清晰地说明评估的方法、数据来源、计算过程和结果等。

报告通常由专业的评估师或专家撰写。

市场调查

对于某些资产，特别是房地产和土地，市场调查也是很重要的一步。

这涉及对当地房地产市场的了解，包括类似资产的市场交易情况、供需状况、市场趋势等。

审核与认证

在某些情况下，资产评估可能需要经过审计和认证，以确保评估的独立性和准确性。

通过以上步骤和方法，可以全面、准确地评估外地资产的情况，为相关决策提供可靠的依据。