土地资产存货包括哪些?
存货土地资产主要包括以下几类:
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产成品
各种已完成开发建设全过程并已验收合格,可以按合同规定交付使用或对外销售的各种开发产品,包括已开发完成的土地、房屋、配套设施、代建工程及分期收款开发产品、出租开发产品和周转房等。
开发用品
企业在进行房地产开发经营活动中所必需的各种用品,包括低值易耗品及其他用品等。
原材料
用于开发土地、房屋、建筑物等开发产品的各种材料物资,如钢材、木材、砂石、水泥等。
未形成固定资产的设备
企业购入的用于房地产开发经营的各种设备,如电气设备、卫生设备、通风设备等。
在产品
尚未完工的各种土地、房屋等开发产品,即在建工程。
土地使用权
作为投资性房地产的土地使用权,包括已出租的土地使用权和持有并准备增值后转让的土地使用权。
这些存货土地资产在企业的财务报表中通常以成本价值或市场价值(如果可确定)进行计量,并在存货项目中列示。
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