容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。其计算公式为：

\[ \text{容积率} = \frac{\text{总建筑面积}}{\text{总用地面积}} \]

具体计算时，需要注意以下几点：

建筑面积 ：包括地上建筑面积和地下建筑面积。

用地面积：

通常指项目实际占用的土地面积。

特殊规定

当建筑物层高超过8米时，该层建筑面积加倍计算。

建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，若层高在2.2米及以上，按全面积计入容积率；若层高不足2.2米，按1/2面积计入容积率。

建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算，当进深超过1.8米的各类阳台，封闭阳台均按全面积计入容积率。

例如，如果一个项目的总用地面积是10000平米，总建筑面积是18000平米，则容积率为：

\[ \text{容积率} = \frac{18000}{10000} = 1.8 \]

容积率越高，意味着单位面积上的建筑密度越大，可能会影响贷款审批和居民的居住环境舒适度。