《资产评估法》实施中存在的问题及建议如下：

狭义与广义资产评估概念混用

可能导致更大的混乱。为避免此类问题，需要明确资产评估的狭义和广义概念，并在实际应用中加以区分。

估价与评估混淆

可能导致承担过多过大的法律责任。应明确估价与评估的区别，确保评估师和评估机构在各自的专业领域内行事，减少法律风险。

法定评估业务不具体

可能导致评估机构和人员违法。需要制定具体的法定评估业务规范，确保评估机构和人员在开展业务时有明确的依据和指导。

评估委托不合法

可能导致评估难以进行或无效。应规范评估委托程序，确保委托方依法委托评估机构，避免非法委托行为。

评估委托人狭义理解法律调整范围

可能导致其违法。评估委托人应充分理解法律调整范围，合法合规地委托评估服务，避免因误解法律而导致违法行为。

中小评估机构难以平稳过渡

可能影响社会稳定。应关注中小评估机构的生存和发展，提供必要的支持和指导，确保其能够平稳过渡到新的管理要求之下。

房地产估价机构备案管理制度

自2016年12月1日起，对房地产估价机构实行备案管理制度，不再实行资质核准。设立房地产评估机构应符合相关法律规定，省级住房城乡建设（房地产）主管部门负责备案和核发备案证明。

房地产估价机构资质核准与备案制度衔接

对于已取得资质等级的房地产估价机构，在资质有效期内，原资质继续有效；资质有效期满30日前，应向省级住房城乡建设（房地产）主管部门提出备案申请，符合备案条件的，核发备案证明，标注相应等级，原有资质证书收回。

评估行业执业环境、政策法规、技术规范和准则的变化

评估机构和评估师应当敬畏法律，维护法律尊严，有职业操守和底线；评估行业应当回归专业服务的本职，提升评估报告质量和评估专业人员自身执业地位；不同评估行业协会应当加强沟通交流与信息共享，为行业主管部门建言献策，加强评估行业自律管理。

推动修订资产评估法等立法工作

为解决资产评估法实施中出现的新情况、新问题，正在积极稳妥推动修订资产评估法，进一步完善评估机构人员管理、规范评估机构设立、优化评估程序和细化法律责任等内容。

加强证券类评估机构管理

为加强从事证券服务业务的评估机构监管，会同中国证监会修订了《资产评估机构从事证券服务业务备案办法》，进一步完善未备案执业限制、备案管理要求、备案材料类别、补充重大事项备案情形等内容。

规范“估值报告”

资产评估法已对评估报告作出明确规定，评估机构开展资产评估应严格落实这些要求，确保评估报告的合法性和专业性。

以上问题和建议旨在帮助相关机构和人员更好地理解和执行《资产评估法》，促进评估行业的健康发展。