资产评估报告的计算公式主要涉及重置成本、实体性损耗、功能性损耗和经济性损耗的估算，以及成新率的计算。以下是主要的计算公式：

基本公式

评估值 = 重置成本 - 实体性损耗 - 功能性损耗 - 经济性损耗

评估值 = 重置成本 × 成新率

重置成本的估算

重置核算法：

重置成本 = 直接成本 + 间接成本

直接成本包括购买支出、运输费、安装调试费等

间接成本 = 人工成本总额 × 成本分配率 或 工作量 × 单位价格

功能系数法：

通过参照物的现行市价调整功能差异来获取被估财富的重置成本

物价指数法：

资产重置成本 = 资产历史成本 × （1 + 物价变动指数）

实体性贬值的估算

观察法（成新率法）：

实体性贬值 = 重置成本 × （1 - 实体性成新率）

公式计算法：

实体性贬值 = 总使用年限 × （1 - 实际已使用年限 / 总使用年限）

功能性贬值的估算

功能性贬值额 = 年净超额营运成本 × （1 - 所得税率） × 折现率

功能性贬值 = 复原重置成本 - 更新重置成本

经济性贬值的估算

经济性贬值率 = （资产原设计生产能力 - 实际生产能力） / 资产原设计生产能力 × 100%

经济性贬值额 = （1 - 折现率） × （资产原设计生产能力 - 实际生产能力） / 资产原设计生产能力 × 资产总使用年限

成新率的估算

使用年限法：

成新率 = 实际已使用年限 / 总使用年限

寿命百分比法：

成新率 = （总使用年限 - 已使用年限） / 总使用年限 × 100%

这些公式提供了评估资产价值时所需的基本计算框架。在实际应用中，可能需要根据具体情况进行调整和完善，例如考虑市场条件、资产特性等因素。