资产评估步骤及作用?
资产评估程序是 资产评估机构和人员执行资产评估业务、形成资产评估结论所履行的系统性的工作步骤。其主要包括以下几个步骤:
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明确资产评估业务基本事项:
在接收评估项目后,评估人员应当首先明确资产评估业务的基本事项,包括评估对象、评估目的、评估基准日等。
签订资产评估业务约定书:
评估机构与委托人签订评估业务约定书,明确双方的权利和义务,包括评估范围、评估方法、评估报告提交期限和方式、费用及支付方式等。
形成资产评估计划:
评估机构根据评估业务具体情况,制定资产评估计划,包括现场调查、收集评估资料、评定估算、编制和提交资产评估报告等。
资产勘查:
评估专业人员对评估对象进行现场勘查,收集权属证明、财务会计信息和其他资料,并进行核查验证、分析整理,作为评估的依据。
收集、分析资产评估资料:
评估专业人员根据评估对象的具体情况,收集相关数据资料,并进行深入分析,形成评估依据。
评定估算:
评估专业人员运用科学的方法和适用的标准,对评估对象进行评定和估算,得出评估价值。
形成和提交资产评估报告:
评估机构根据评定估算结果,编制资产评估报告,并提交给委托人和其他相关当事人。
工作档案归档:
对已经履行的各项工作内容进行归纳整理,包括评估工作底稿整理和档案建立等工作,以便日后查阅和管理。
资产评估程序的作用主要体现在以下几个方面:
规范资产评估行为:
通过明确的评估程序,确保资产评估行为科学、独立、公正,提高评估业务质量和公信力。
提供评价依据:
资产评估程序为相关当事方评价资产评估服务提供重要依据,包括委托人、资产占有方、报告使用人、司法和行政监管部门等。
防范执业风险:
资产评估程序是资产评估机构和人员防范执业风险、保护自身合法权益、合理抗辩的重要手段。
促进资源优化配置:
通过公正的资产评估,促进资源在不同市场主体之间的合理流动和优化配置。
维护各方合法权益:
资产评估有助于产权主体维护自己的合法权益,防止国有资产流失,保护各种所有制资本的合法权益。
维护市场经济秩序:
资产评估在充分的意思自治下维护公平正义,促进社会主义市场经济秩序的健康发展。
综上所述,资产评估程序是确保资产评估工作科学、规范、公正进行的重要保障,对于保护各方权益、维护市场秩序具有重要意义。
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