资产评估的三种基本方法分别是市场法、成本法和收益法，每种方法都有其独特的优点和适用情况。以下是它们之间的比较：

市场法

基本思路：市场法通过比较评估对象与市场上类似或相同的资产交易价格来确定其价值。这包括直接比较法和类比分析法等。

优点：

客观反映当前市场状况，评估参数和指标直接从市场获得，评价值能较好地反映当前市场价格。

评估结果易于被各方理解和接受。

适用于有公开活跃市场的情况，特别是当存在可比交易案例时。

缺点：

需要公开活跃的市场作为基础，有时缺乏可比数据且难以应用。

不适用于特殊机器设备、大部分无形资产以及某些受地域、环境等严格限制的资产的评估。

成本法

基本思路：成本法通过估算被评估资产的重置成本，并扣除其各种贬损因素（如实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值）来确定其价值。

优点：

充分考虑了资产损失，评估结果趋于公平合理。

有利于单项资产和特定目的资产的评估。

适用于难以计算未来收益或难以获得市场参考的情况。

缺点：

工作量大，需要根据历史数据确定现值，必须充分分析这一假设的可行性。

经济折旧不容易准确估计。

收益法

基本思路：收益法通过预测被评估资产未来预期收益的现值来判断其价值。常见的模型包括实体自由现金流量折现模型、股权自由现金流量折现模型、股利折现模型和经济利润折现模型等。

优点：

能真实、准确地反映企业资本化价值。

结合投资决策，用这种方法评估的资产价值容易为买卖双方所接受。

适用于可以预测企业整体资产未来收益的单项资产评估。

缺点：

预期收益难以预测，受主观判断强和未来不可预见因素的影响。

在评估中适用范围较小。

总结：

市场法适用于有公开活跃市场且存在可比交易案例的情况，能快速客观地反映资产的市场价值。

成本法适用于难以计算未来收益或缺乏市场参考的情况，能较公平合理地评估资产价值，但需要大量历史数据。

收益法适用于可以预测未来收益的单项资产评估，能真实反映企业的资本化价值，但预测难度较大。

在实际应用中，应根据评估对象的具体情况和评估目的选择合适的评估方法，也可以结合多种方法进行综合评估。