资产管理需求包括以下几个方面：

物资分类管理

固定资产：如桌、椅、柜、橱、电脑、打印机等。

非实物资产：如软件、版权、商标、域名等。

低值易耗品：如文件档案管理用品、桌面用品、办公纸本、书写用品、财务用品、电脑用品、日用品、食堂餐具调料等。

功能需求

数据管理：系统应能实现数据的及时修改和维护，包括资产信息的变更、删除、修改等。

图层浏览：系统需包括校园平面图和楼层平面图，以便于查看和管理。

权限管理：支持按机构、用户、角色和权限进行资产管理，定义不同用户的操作权限。

自定义报表和打印模板：支持用户根据需求自定义查询报表和打印模板。

系统接口：实现与金蝶系统等其他系统的无缝接口。

运营效率提升

优化空间利用：通过合理规划办公空间布局，提高空间利用率和适配性，提升资产价值。

加强设施维护：定期对设施进行维护保养，确保正常运行和良好状态，延长资产使用寿命。

财务规划与投资

资产配置与组合投资：根据资金情况和风险承受能力选择合适的理财产品进行分散投资，降低风险。

财务规划：制定合理的财务规划，控制支出和收入，实现财务目标。

投资风险：选择适合自身风险承受能力的理财产品，避免损失。

这些需求涵盖了资产管理的各个方面，从基础的物资分类、数据管理到高级的运营效率提升和财务规划，旨在实现资产的高效、规范化和现代化管理。