资产评估的基础包括 资产评估理论与实战，具体涉及以下几个方面：

资产评估理论：

这是资产评估工作的基石，涵盖了资产评估的基本概念、原理、准则和方法等。这些理论为评估工作提供了指导和依据。

评估方法：

根据用户的需求，可以采用不同的评估方法，如市场协调法、收益价值法和损失价值法等。这些方法构成了资产评估的基本框架。

实战应用：

在实际进行资产评估之前，需要进行资产评估前置编制，包括准备评估程序与方法、收集资产相关的资料、编制评估报告等，为评估工作打下基础。

资料收集：

根据《资产评估基本准则》，评估专业人员应当根据具体情况收集所需的资料，这些资料包括评估对象和评估范围的资料、历史沿革、经营计划、发展规划、财务报表、市场行情等。

法律依据：

房产评估的基础包括基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格，这些价格应当定期确定并公布，评估时应参照市场价格进行。

考试要求：

在资产评估师的考试中，会涉及资产评估的基本概念、经济技术原则、评估程序、房地产项目评估、流动资产、资源资产评估、长期资产评估、企业价值评估等内容。

综上所述，资产评估的基础是建立在资产评估理论、方法、实战应用、资料收集和法律依据之上的，同时考试也会对这些内容进行考核。