租赁是指在 约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。这是一种以一定费用借贷实物的经济行为，其中出租人将自己所拥有的某种物品（包括动产和不动产）交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用（租金）。

租赁的主要特点包括：

使用权转移：

租赁涉及的是资产使用权的转移，而不是所有权的转移。承租人在租赁期间获得使用权，但资产的所有权仍归出租人所有。

临时性：

租赁通常具有临时性，承租人获得的是特定期间内的使用权，租赁期满后，使用权需要归还给出租人。

节税和降低成本：

租赁可以作为一种节税手段，降低交易成本和减少不确定性。

租赁在经济活动中具有广泛的应用，包括土地、房屋、机器设备等多个领域，对于中小企业而言，租赁可以开辟新的融资渠道，具有特殊意义。