以下资产不能挂牌：

中央直属机关的公房。

军产、院（医院）产、校（学校）产的公房与本单位的办公场所在一个大院里的。

使用权的房屋。

以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款的。

在农村集体土地上兴建的房屋，所持乡产权房产证的二手商品房。

已经被列入拆迁公告范围的。

所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的。

所有权有纠纷的。

已经抵押，并且未经抵押人书面同意的。

上市出售后会形成新的住房困难的。

依法被查封或者依法以其他形式限制权属转移的。

房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的。

未依法取得房屋所有权证的房屋。

鉴定为危房的房屋。

法律限制交易的房屋。

幼儿园。

建议：在考虑将资产挂牌前，务必确认资产的权属清晰、无任何纠纷，并符合相关法律法规的要求，以避免因不符合规定而不能上市交易。