资产评估 既是科学也是艺术。以下是对这一观点的详细阐述：

科学的方面

严谨的估价程序：资产评估需要遵循一套严谨的程序，确保评估过程的规范性和一致性。

真实完整的估价资料：评估师需要收集真实、完整且有效的数据资料，作为评估的基础。

科学的估价方法：运用科学的估价方法，如成本法、市场比较法、收益法等，进行定量分析。

合理的估价测算：在进行估价测算时，需要采用合理的方法和技术，确保结果的准确性和可靠性。

艺术的方面

主观思考：评估师在评估过程中需要发挥主观思考，结合自己的经验和判断，做出综合评估。

市场变化分析：评估师需要对市场变化进行敏锐的分析和预测，以应对不断变化的市场环境。

沟通和判断：评估师需要与客户、监管机构等各方进行有效沟通，并在复杂情况下做出判断和决策。

处理现实问题：在实际评估中，可能会遇到各种现实问题，评估师需要灵活应对，找到合适的解决方案。

总结来说，资产评估既有科学严谨的一面，又有艺术灵活的一面。评估师既需要具备严谨的逻辑分析和研究能力，又需要具备丰富的想象力和创造力，以应对各种复杂的评估场景和问题。