国企资产出租价低于评估价是 允许的，但有一些条件和限制：

出租价格不得低于评估价的70% 。例如，如果评估价为100万元，那么出租价格不得低于70万元。

特殊情况可不进行资产评估

出租房产面积在100平方米或以下的（适用于不动产）。

出租机器设备资产账面原值在100万元以内或账面净值在20万元以内的。

低于评估价转让国有资产并不导致合同无效。根据相关法律规定，低于评估价转让国有资产并不属于《合同法》第五十二条第五项规定的情形，因此不会影响合同的效力。

建议

明确租金下限：

在出租资产时，应确保租金不低于评估价的70%，以符合相关规定。

评估与询价结合：对于不符合上述免评估条件的资产，可以通过询价等方式确定出租底价，确保价格的公允性。

审查合同条款：在签订合同时，应明确约定租金、支付方式等关键条款，并确保合同内容符合相关法律法规的要求。

这些规定旨在确保国有资产的出租过程公开、公平、合法，同时保护出租方和承租方的合法权益。