资产评估价格依据是什么?
资产评估取价依据主要包括以下几个方面:
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行为依据
经济行为依据应当齐全有效,包括经济行为的批准文件、合同协议等。
法规依据
法规依据包括各级国资监管主体、政府部门、证监会、中评协及地方协会发布的法律、法规、行业政策、指南、准则等文件。这些法律法规依据应当与评估项目相关,全面列示国有资产评估管理相关规范文件及相关资产评估准则。
准则依据
准则依据主要是指资产评估行业所遵循的规范和标准,如财政部颁布的《资产评估准则》、《资产评估准则—无形资产》等。
评估取价依据
取价依据包括电力、化工等行业的概算、造价文件,被评估单位提供的资料,评估人员现场勘查及调查取得的资料等。这些依据应当具有代表性,且在评估基准日有效。结合评估目的、业务性质和行业特点,取价依据应当具有权威性、准确性,且与评估对象具有较强的关联性、合理可靠。
资产权属依据
资产权属依据包括资产的所有权证明文件、土地使用权证、专利证书等,确保评估对象的权属清晰。
利用专业报告
可以利用专业机构出具的报告,如审计报告、市场调研报告等,作为评估的重要参考依据。
其他相关资料
包括委托人提供的与评估对象有关的经营管理资料、财务会计记录及财务报告,经营计划、盈利预测资料,采购和销售合同资料,评估基准日有效的贷款利率资料,评估人员现场调查记录及其他相关价格信息资料,以及业务所在行业的国家宏观、区域市场等统计分析资料。
综合以上内容,资产评估取价依据是多方面的,不仅包括法律法规、行业准则,还包括具体的取价资料和市场信息等。这些依据共同构成了评估工作的基础,确保了评估结果的准确性和可靠性。
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