按揭买房是否需要资产评估，主要取决于贷款类型和具体情况。以下是详细说明：

一般情况下的按揭贷款

买卖二手房：如果买卖双方对交易价格没有明确概念，银行为了确定抵押物的价值，通常需要评估房产价格。

申请经营贷款：银行在确定抵押物的担保价值时，也需要对抵押人的房地产进行估价。

特殊情况的按揭贷款

新房按揭：在一些情况下，买新房做按揭不需要交评估费，因为新房按揭的确信认价值即为房屋购房合同的买卖价格。

期房按揭：如果以预付房款的形式买期房并做按揭，买房人通常不需要给房子做评估，只需提供相关材料和首付款即可。

评估费用

评估费用：评估房产的费用通常是评估价格的千分之一，但具体费用可能因地区和银行而异。

是否需要评估的总结

二手房贷款：需要评估房产价格。

经营贷款：需要评估抵押物的价值。

新房按揭：一般不需要评估费，以合同价为准。

期房按揭：通常不需要评估费，提供必要材料即可。

建议在办理按揭贷款前，与银行或相关机构详细咨询，了解具体的评估要求和费用情况，以确保流程顺利进行。