拆迁审计主要通过以下步骤和方法进行：

征地拆迁流程的合规性审查

检查项目是否依照《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定进行。

审查是否经过合法的审批程序和依法公告实施。

核实是否进行了征收补偿方案的论证和公布，以及是否征求了公众意见。

拆迁补偿的合理性评估

核实拆迁补偿标准是否符合相关法规，并评估其公平性。

审查拆迁补偿的计算和支付方式，确保其透明、公正，并符合被拆迁人的合法权益。

资金使用的透明性追踪

对征地拆迁资金的来源、使用和管理进行审计，确保其合规性和有效性。

追踪资金流动，检查是否存在挪用、滥用或贪污等不当行为。

审前调查和审计实施方案编制

开展审前调查，了解被征收房屋的相关详细信息。

编制审计实施方案，明确审计的核心目标、审核范围及具体的时间安排。

审计证据收集与结论记录

在审计过程中，搜集丰富且详尽的证据，完整记录结论，以保证审计结果的精确度及可信度。

问题产生的原因分析

深入剖析问题成因，为后续审计调查提供有力支持。

审计调查建议

根据审计成果提出相应的审计调查建议，为政府决策提供科学依据。

评估机构资质和评估合同审查

审查拆迁估价机构是否具备相应资质，选择过程是否公开透明。

审查估价报告是否由专职注册房地产估价师签字，是否存在超越资质承揽业务情况。

估价时点、被拆迁建筑性质及面积审查

拆迁估价的时点一般为拆迁许可证颁发之日，价值标准应为公开的市场价值。

审查被拆迁建筑的性质（用途）和面积，确保评估结果的公正性和合理性。

搬迁程序、过程和资金审计

搬迁程序审计包括公告发布、补偿标准和安置方案、搬迁安置协议签订、资金拨付等环节的审查。

搬迁过程审计包括复核被搬迁房屋面积、检查装潢及附属工程量、公示重要事项、认定补偿金额等。

拆迁管理程序和范围界定

审查征地拆迁程序是否规范，手续是否完善。

把握实际拆迁范围与规划拆迁范围是否一致，是否存在重复补偿现象。

评估报告真实合规性审查

审查拆迁补偿协议、安置补偿清单所列内容的真实性、准确性。

关注评估工作人员是否按方案标准执行，是否存在虚列拆迁事项等问题。

通过以上步骤和方法，拆迁审计旨在保障征地拆迁工作的合法性和公正性，维护被拆迁人的合法权益。