在资产评估中，常用的模型和方法包括：

市场法

直接比较法：通过比较类似资产的交易价格来估算目标资产的价值。

相似比较法：考虑资产之间的特征差异，并进行调整以得到目标资产的价值。

价值比率法：使用诸如成本市价法、市盈率乘数法等比率来估算资产价值。

收益法

净收益不变--永续年金：基于资产未来预期收益，并将其折现到现值。

其他收益法公式：根据具体情况选择不同的收益法公式进行价值评估。

成本法

重置成本法：计算重新购置或建造全新状态的资产所需全部成本，并扣除实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值。

直接成本法：适用于设备和物品等资产的评估，将资产的直接成本与其当前状态、使用寿命和功能等因素联系起来。

机器学习预测模型

利用大量历史数据和资产特征，通过数据驱动的方法和机器学习模型来预测资产价值。

EVA模型

用于企业价值评估，通过计算税后净营业利润（NOPAT）、资本总额（TC）、加权平均资本成本（WACC）和经济利润（EVA）来估算企业价值。

实物期权模型

适用于特殊用途的资产，如独特的建筑物或特殊用途的设备，通过评估其重建成本或替代成本，并考虑折旧和物理损耗等因素。

品牌评估模型

如Interbrand的财务重置法、品牌实验室的经济适用法、品牌附加值（BVA）评估模型等，用于评估品牌价值。

这些模型和方法可以根据具体的评估对象和目的进行选择和应用。建议在实际操作中，根据资产的类型、市场条件和可用数据选择合适的评估方法，以确保评估结果的准确性和可靠性。