资产评估需要准备以下资料：

法律文件

产权证书、土地使用权证、合同协议等，用于确立资产的法律权属。

评估对象权益状况相关的协议、章程、股权证明等法律文件。

被评估单位的营业执照、公司章程、验资报告等。

财务资料

财务报表、账簿详细记录、会计凭证等，反映资产的历史成本构成及折旧演变。

科目余额表末级明细、评估基准日的财务报表（资产负债表和利润表）。

银行存款对账单、银行存款余额调节表及银行询证函。

应收账款、应付账款、预收账款、预付账款、其他应收款和其他应付款余额明细表。

存货明细表及存货盘点表。

固定资产盘点表，含有房产的提供房产相关证件或建筑面积地址等信息；含有车辆的，提供车辆行驶证。

无形资产明细表，包括投入使用的时间、原始入账金额、折旧年限、剩余使用年限。

长期股权投资明细表，包括投资的时间、投资金额、投资占比、被投资公司的营业执照、财务报表及科目余额表。

技术资料

设备购置合同、技术规格书、维护记录等，评估资产的技术状态与潜在价值。

主要建筑物和在建工程的单位工程竣工决算书或预算书、主要进口设备进口合同等。

市场调查资料

问卷调查、网络搜索、实地考察等，搜集同类资产的市场价格动态信息。

可比企业的经营情况、财务信息、股票价格或股权交易价格等。

其他相关资料

评估目的对应的经济行为文件，包括申请文件、批复文件、实施方案。

被评估企业所申报的资产和负债明细表。

询价资料、参数资料等。

被评估单位历史沿革、控股股东及股东持股比例、经营管理结构和产权架构资料。

被评估单位的业务、资产、财务、人员及经营状况资料。

被评估单位经营计划、发展规划和收益预测资料。

影响被评估单位经营的宏观及经济因素资料。

被评估单位所在行业现状与发展前景资料。

证券市场、产权交易市场等市场的有关资料。

在实际操作中，还需根据具体评估对象和评估目的，分别收集不同的专项资料。这些资料将有助于评估专业人员全面了解评估对象的情况，从而进行准确、客观的资产评估。