资产评估报告的出钱方主要取决于评估的动机和场景：

房屋买卖中的评估

贷款评估：通常由购房者承担，因为评估报告用于银行确定产权价值和贷款发放金额。

过户评估：当土地性质为商业时，评估报告由地方税务局依据申报价和历史成交数据确认，费用一般由买卖双方协商承担，通常由房屋承受方承担。

诉讼中的评估

原则上由申请评估的一方预交，即原告或被告。

其他情况

评估费用也可以由交易双方自由协商确定，可以约定由买方支付，也可以约定由卖方支付，或者由中介公司从中介费中支付。

建议

在实际操作中，评估费用的承担方应根据具体情况来确定。如果是通过贷款购房，建议咨询贷款银行了解具体规定。在房屋买卖中，买卖双方可以协商确定费用承担方，并在合同中明确约定。在诉讼中，则需遵循法院的相关规定，由申请评估的一方预交费用。