划拨土地转为出让土地的价格计算主要依据以下几种方法：

基准地价平均标准的40%

划拨土地转出让时，若没有实际成交价或成交价低于所在级别基准地价平均标准，则按照基准地价平均标准的40%计算价格。

实际成交价的40%

若划拨土地有实际成交价，并且该成交价不低于所在级别基准地价平均标准，则按照成交价不低于40%的标准计算出让金。

成本价格换算成市场土地价格

划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%。在计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。

标定地价的40%

土地划拨转成出让费用按照标定地价的一定比例计算，该比例不得低于标定地价的40%，标定地价由所在地市、县人民政府土地管理部门根据基准地价核定。

共用宗地和独立宗地的计算方法

共用宗地按照“房屋建筑面积×楼面地价×修正系数×60%”计算划拨转出让价款，独立宗地则需要单独评估核算。

建议

在实际操作中，建议首先确定土地的实际成交价，如果实际成交价低于基准地价平均标准，则按照基准地价平均标准的40%计算出让金。如果实际成交价高于基准地价平均标准，则按照成交价不低于40%的标准计算出让金。此外，若土地使用权受让人对计算结果有异议，可以委托有资质的土地估价机构进行评估，并以评估价的40%作为计算依据。在计算过程中，还需注意划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得超过60%。